Quito: ¿en qué consiste la propuesta de reformas a la Contribución Especial de Mejoras?

Con el objetivo de aliviar la carga económica de propietarios en situaciones de venta de inmuebles, en el Municipio de Quito se plantea una propuesta de reforma a la ordenanza de la Contribución Especial de Mejoras (CEM).

Sobre este tema se refirió hoy, lunes 2 de diciembre de 2024, el alcalde Pabel Muñoz. “Si tengo una casa en La Magdalena y se han realizado obras en el sector, debo pagar anualmente la CEM. Sin embargo, si decido vender la propiedad por una urgencia económica, el Municipio me obliga a pagar todo el monto acumulado de una sola vez al concretar la venta".

Ante eso, con la reforma, se busca que la obligación de pago anual pase al comprador del inmueble a partir del año siguiente a la transacción. "Espero contar con el apoyo del Concejo Metropolitano para aplicar esta medida en 2025”, señaló el Burgomaestre.

Según las autoridades, el cambio en la normativa busca una mayor flexibilidad para los propietarios que necesitan vender sus inmuebles, transfiriendo la responsabilidad del pago de la CEM al nuevo propietario. "Esto no solo aliviaría la carga económica al momento de la venta, sino que promovería una mayor equidad en el sistema tributario", informó la Alcaldía.

Le puede interesar: El Metro cumple un año este 1 de diciembre con más de 53 millones de viajes

Se trata de un tributo anual que se cancela junto al impuesto predial. Se destina a recuperar los costos de obras públicas que benefician directamente a propiedades o contribuyen al desarrollo de la ciudad, mediante la construcción y mantenimiento de vías principales.

Para su cálculo, los montos pueden variar cada año por ejecución de nuevas obras locales que beneficien al predio, liquidación de valores no emitidos en años anteriores (actualización del sistema) e incremento de obras cargadas en el sistema tributario.

La Empresa Pública Metropolitana de Movilidad y Obras Públicas publica anualmente en su página web (pam.quito.gob.ec) los detalles de las obras justificadas y sus costos. Los contribuyentes pueden realizar pagos, consultas y reclamos a través de los siguientes canales:

Le puede interesar: Las Fiestas continuarán esta semana con más desfiles, festivales artísticos, gastronómicos, etc.