El valor de arriendos aumenta en Quito, pero disminuye en Guayaquil y Cuenca

El valor de arriendos se encuentra con un incremento histórico del 2,8% en Quito; sin embargo, en Guayaquil y Cuenca los precios han ido disminuyendo, según el análisis de dos portales de bienes raíces.

Desde marzo del 2023, los arriendos en Quito marcaron un incremento mensual en su costo de hasta el 2%, pero en septiembre se evidenció una cifra mayor, del 2,8 %. El portal de bienes raíces Plusvalía dice que este es el máximo aumento desde diciembre de 2017.

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Por ejemplo, el precio promedio de alquiler de una propiedad de dos habitaciones es de USD 491 por mes, mientras que una de tres habitaciones alcanza los USD 677 mensuales.

Los valores varían según la ubicación del inmueble y los años de uso. En los extremos norte y sur de Quito se pueden encontrar departamentos desde USD 200; mientras que en los Valles de Tumbaco y Cumbayá se paga hasta más de USD 700.

Uno de los portales de bienes raíces, Properati, analizó la evolución del arriendo promedio en Guayaquil y Cuenca. Lo opuesto a lo ocurrido en Quito, ambas ciudades registran disminución del costo.

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En septiembre, Guayaquil tiene del 1,4 % y del 0,8% en Cuenca. Además, el valor de arriendo promedio supera los USD 450.

Con respecto a la demanda, en Guayaquil y Cuenca, más de la mitad de búsquedas muestra que los arrendatarios prefieren departamentos y la otra mitad opta entre viviendas y suites.