27 oct 2023 , 09:20

¿El BIESS financia la compra de local comercial, oficinas y consultorios?

Los préstamos hipotecarios para consultorios, oficinas y locales comerciales del BIESS tienen un plazo máximo de 10 años.

La financiación para la compra de locales comerciales conlleva ciertos requerimientos. ( Freepick )

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Es bien sabido que el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) ofrece préstamos hipotecarios a sus afiliados para la compra y/o construcción de casas. Sin embargo, ¿sabías que esta entidad también ofrece créditos para la adquisición de consultorios, oficinas y locales comerciales?

Este producto está dirigido a los asegurados y jubilados del BIESS que buscan financiar la compra de un inmueble para desarrollar su actividad profesional o comercial, como forma de potenciar y promover el emprendimiento entre sus afiliados. Aquí te contamos más sobre todo lo necesario para aplicar a este beneficio del BIESS.

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Estos créditos pretenden fomentar el emprendimiento en el país.

Los préstamos hipotecarios para consultorios, oficinas y locales comerciales del BIESS tienen un plazo máximo de 10 años y un monto máximo de financiamiento de hasta USD 250 000. Los asegurados podrán financiar hasta el 90% del valor del avalúo del inmueble. Como tal, este préstamo aplica para:

Oficinas (nuevas o usadas).

Consultorios (nuevos o usados).

Locales comerciales (nuevos o usados).

A este subproducto pueden aplicar tanto afiliados como jubilados. Sin embargo, los afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios pueden acceder a un préstamo hipotecario de manera solidaria, siempre y cuando su cónyuge o conviviente (unión libre debidamente legalizada) sea afiliado con relación de dependencia o jubilado por vejez, invalidez o discapacidad.

La precalificación para un préstamo hipotecario para consultorios, oficinas y locales comerciales se hace de forma automática y totalmente en línea. Para ello, debes ingresar a la página web del BIESS (clic aquí) y completar el formulario. Entre los requisitos de precalificación para afiliados están:

Tener un mínimo de 36 aportaciones.

Cumplir con los requisitos de aportaciones para discapacitados.

Tener aportaciones consecutivas si es empleado o voluntario.

No tener deudas pendientes con el IESS o BIESS.

No estar relacionado con la Zafra ni el Seguro Social Campesino.

No tener préstamos hipotecarios vigentes.

No estar tramitando otros préstamos hipotecarios.

No tener valores pendientes por gastos de instrumentación anulados.

No estar registrado con enfermedad degenerativa en el IESS.

Pasar la calificación crediticia del BIESS.

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