Todo lo que debe saber para obtener un crédito hipotecario
El crédito hipotecario del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) permite a los afiliados comprar terrenos, locales comerciales, oficinas, consultorios, casas o departamentos, e incluso ampliar o remodelar un espacio ya existente.
El crédito está dirigido a afiliados con o sin relación de dependencia, voluntarios y jubilados. El tipo de crédito depende de la necesidad del aportante.
Hay seis tipos de créditos. El financiamiento y las condiciones dependen de cada uno.
Crédito para comprar una casa
Este tipo de crédito permite adquirir una casa, departamento o suite terminada, nueva o usada, con 100% de financiamiento hasta $130.000, con un plazo máximo de 25 años.
Si el valor del avalúo del bien inmueble es mayor a $130.000 hasta $200.000, el Biess financiará hasta el 90% del avalúo del bien inmueble más los gastos de avalúo e instrumentación legal que se generen en el trámite hipotecario.Si supera los $200.000, el financiamiento puede ser de hasta el 80%, el monto máximo es de $460.000.
Los afiliados deben tener 36 aportaciones en total, si es en relación de dependencia deben contar con al menos 13 consecutivas. También debe estar dentro del límite de edad de hasta 77 años.
Lea: Todo lo que debe saber para obtener un préstamo quirografario en el BIESS
¿Cómo obtener el crédito hipotecario?
1. Ingresar a la página web del Biess.
2. Dirigirse a 'solicitar préstamo'.
3. Ingresar número de cédula y clave.
4. Escoger 'crear solicitud'.
5. Seleccionar el tipo de producto y el modo de préstamo.
6. Autorizar la instrumentación legal, ingresar la aseguradora y el bien del inmueble.
7. Escoger la tabla de amortización, llenar los datos del inmueble y el vendedor.
8. Se mostrará una ficha de precalificación.
9. Recopilar los documentos y dirigirse a una de las agencias del Biess.